维修基金派息是什么意思?维修基金的使用范围是什么?

维修基金派息是什么意思?

维修基金派息是指业主缴存的住宅专项维修基金产生了利息，住宅维修基金本金由全体业主缴纳，本息归全体业主所有，但该资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，产生的利息也不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用，单个业主是不能取用的。

维修基金的使用范围是什么?

【1】住宅共用部位

住宅共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用露台和公共厕所等。

【2】住宅共用设施设备

住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、楼宇对讲系统、避雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、小区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非经营性车场车库和公益性文体设施等。